Wohnbaudaten in der Steiermark
(Baubewilligungen und Baufertigstellungen)
Im Bereich der Wohnbaudaten der amtlichen Statistik kam es nach 2002 zu einer Umstrukturierung mit Umstellung auf elektronische Erfassung direkt bei den Gemeinden (Adress-GWR-Online). Zeitgleich wurde damit begonnen das Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) aufzubauen, das Ende 2004 in Betrieb ging, wobei anfängliche Probleme zunächst keine Veröffentlichung neuerer Zahlen zuließen.
Durch die ständigen Verbesserungen im Bereich der Meldetätigkeit sowie durch die regelmäßigen Auf- und Zuschätzungen, die wegen zeitlich verzögerten Meldungen bzw. Meldeausfällen notwendig sind, werden von Statistik Austria nun seit einigen Jahren wieder Zeitreihenergebnisse zumindest auf Bundeslandebene zur Verfügung gestellt (ohne Ergebnisse bei der An-, Auf-, Umbautätigkeit an bestehenden Gebäuden für Wien). Diese Zahlen werden regelmäßig jährlichen Revisionen unterzogen.
Dazu und für weitere Informationen verweisen wir auf die Dokumentationen im Bereich Baubewilligungen und Baufertigstellungen von 
Statistik Austria.
Baubewilligungen
In der Steiermark wurden 2023 Baubewilligungen für insgesamt 6.002 Wohnungen erteilt. Dabei handelt es sich um den niedrigsten Wert seit 2010. Im Vergleich zu 2022 wurden 3.939 Wohnungen bzw. 40% weniger zum Bau genehmigt. Gegenüber dem Spitzenwert 2019 macht das Minus sogar über 50% aus (-57,7% bzw. -8.173 Wohnungen).
Auch gab es Verschiebungen im Bereich der Gebäudeart. Während in den Jahren 2016 bis 2020 mehr als die Hälfte der Baubewilligungen für neue Wohnungen in Wohngebäuden mit 3 oder mehr Wohnungen erteilt wurden (Mehrparteienhäuser), sind es 2023 nur mehr 38,2% der baubewilligten Wohnungen. 25,4% sollen als Einheiten in neuen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern (Wohngebäude mit einer bis zwei Wohnungen) und 36,2% durch An-, Auf-, Umbautätigkeit entstehen.
Ab 2010 kann man von validen Daten ausgehen. Die aktuellen Zahlen stammen aus dem Datenabzug des GWRs vom 15.03.2024. Für die Berichtsjahre 2023 zurück bis 2021 werden die Ergebnisse in Bezug auf die bis zum Datenabzug registrierten Nachmeldungen aufgeschätzt. Rundungsdifferenzen wurden nicht ausgeglichen. Für die Zeitreihenbetrachtung ist folgendes zu beachten: Die Ergebnisse der Jahre 2010-2016 stammen vom Datenabzug 15.03.2022, jene der Jahre 2017-2019 vom Datenabzug 15.03.2023.
Baufertigstellungen
Im Jahr 2023 wurden 10.718 Wohnungen fertiggestellt. Im Vergleich zum Vorjahr sind das um 4,3% mehr Meldungen (+444 Wohnungen).
Nicht ganz ein Viertel (22,8% bzw. 2.447 Wohnungen) der 2023 fertiggestellten Wohnungen sind in Ein- bzw. Zweifamilienhäusern (Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen) anzutreffen. Mehr als die Hälfte der 2023 fertiggestellten Wohnungen (56,1% bzw. 6.012 Wohnungen) befinden sich in Mehrparteienhäusern (Wohngebäude mit mindestens drei Wohnungen). Rund ein Fünftel (20,5% bzw. 2.192 Wohnungen) sind durch An-, Auf-, oder Umbautätigkeit erfolgreich entstanden.
36,3% der 2023 fertiggestellten Wohnungen sind als Hauptmietwohnungen ausgewiesen (3.893 Wohnungen), 11,9% bzw. 1.278 Wohnungen liegen im Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz und 31,8% (3.405 Wohnungen) werden durch die Gebäudeeigentümer selbst genutzt (Eigenheime).
Im Schnitt sind die fertiggestellten Wohnungen 93,3 m2 groß (∅ Nutzfläche) und zählen ca. 5 Räume (∅ Wohnraumanzahl).
Für neue Gebäude wurden 2023 insgesamt 979.305 m2 Flächen überbaut, davon 608.992 m2 für Wohngebäude. Diese Flächen entsprechen in etwa 137 bzw. 85 Fußballfeldern.
Die Zahlen der Jahre 2021 bis 2023 stammen aus dem Datenabzug des GWRs vom 15.09.2024. Für diese Berichtsjahre werden die Ergebnisse in Bezug auf die bis zum Datenabzug registrierten Nachmeldungen aufgeschätzt. Rundungsdifferenzen wurden dabei nicht ausgeglichen. Die Ergebnisse der Jahre 2005 bis 2019 stammen vom Datenabzug 15.09.2022, 2020 vom Datenabzug 15.09.2023. Für alle diese Jahre gilt: Den Fertigstellungen wurden offene Bauvorhaben neuer Gebäude mit mindestens 1 Hauptwohnsitzangabe zugerechnet. Altersätze wurden dabei nicht berücksichtigt. Die Zuordnung zu den einzelnen Berichtszeiträumen wurde in Bezug zur festgestellten mittleren Baudauer (Median) vorgenommen.
Tabellen:
Wohnungsabgänge bis 31.12.2022
Seit 01.11.2011 wurden in der Steiermark 18.564 Wohnungsabgänge erfasst, davon 1.611 für das Jahr 2023.